propriété à vendre Vatan, Indre

€ 220.000

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Bâtisse de caractère – Ancien hôtel des Postes – 18 pièces – 368 m² habitables + grange – Terrain de 2995 m² – Vatan (36)À Vatan, charmante commune de l'Indre idéalement située à 2 minutes de l'autoroute A20, découvrez cette bâtisse remarquable, ancien hôtel des Postes, emblème du patrimoine local.Cette maison de caractère d'une superficie habitable de 368 m², répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux, son cachet architectural et son fort potentiel de réaménagement.Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible à deux pas du centrebourg.Les atouts du bien :Cuisine aménagée, salonséjour spacieux, et jusqu'à 12 chambres potentielles,Grange attenante à réhabiliter : idéal pour une salle de réception, des couchages supplémentaires ou un projet professionnel,Terrain planté d'arbres anciens, apportant charme et intimité,Pompes à chaleur récentes assurant un confort optimal,DPE exceptionnel en classe B , un vrai point fort pour une bâtisse de ce standing.Un bien aux multiples projets possibles :Création de gîtes ou chambres d'hôtes,Résidence principale ou secondaire pour une grande famille,Lieu d'accueil professionnel (cabinet, centre de formation, séminaires, etc.),Ou encore propriété d'exception à personnaliser selon vos envies.Situation géographique :Sortie A20 à seulement 2 minutes,Tous commerces et services accessibles à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, santé, stationservice…). Photos et vidéo de présentation disponibles sur simple demande. Envie de découvrir cette propriété pleine d'histoire et de potentiel ?Contactezmoi dès aujourd'hui, je serai ravi de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925040

détails du bien

Franimo nr:	#7162993
reference :	340932234387
departement :	Indre
proche :	Vatan
type du bien :	propriété
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	368 m2
surface du terrain :	2995 m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Haise

agent immobilier :	Capifrance Haise
nom :	Guillaume Haise
adressse :	36250 Niherne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Haise

frais estimés de ce bien à Vatan (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).