propriété à vendre Saint-Louis, La Réunion

€ 1.045.000

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EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN TROPICAL & BUNGALOWS – La RIVIERE SAINT LOUISÀ seulement 15 minutes des plages d'Étang Salé et au cœur d'un site exceptionnel de 2 545 m², venez découvrir ce domaine unique niché dans un jardin tropical luxuriant, avec vue panoramique sur les remparts de Cilaos.Cette propriété rare, idéale pour un projet de location saisonnière, de gîtes, ou pour une grande résidence familiale, comprend : Une villa principale de 120 m² : 3 chambres, un vaste salon lumineux, une cuisine séparée, deux varangues, un balcon et un jardin arboré. Un studio indépendant de 35 m² avec jardin privatif Cinq bungalows F2 de 33 m² chacun Un bungalow F3 de 47 m²Le tout s'organise autour d'un espace commun convivial comprenant une magnifique piscine, un terrain de pétanque, et un grand parking privé, parfait pour accueillir résidents et vacanciers.Points forts : Emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux départs de randonnées À 15 minutes de la plage d'Étang Salé, du golf, et des commerces Environnement paisible, sans visàvis, offrant calme et dépaysementUne opportunité rare sur le marché réunionnais, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux.Taxe foncière : 2 407 € DPE non soumis Risques naturels : Informations disponibles sur georisques.gouv.frNe laissez pas passer cette pépite ! Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Juliette DELAHAYE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903126

détails du bien

Franimo nr:	#7221287
reference :	340931458551
departement :	La Réunion
proche :	Saint-Louis
type du bien :	propriété
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	372 m2
surface du terrain :	2533 m2
prix :	€ 1.045.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delahaye

agent immobilier :	Capifrance Delahaye
nom :	Juliette Delahaye
adressse :	97460 Saint paul France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delahaye

frais estimés de ce bien à Saint-Louis (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.090 et € 7.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.090 et € 5.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).