Vous avez besoin d' espace , vous aimez la la tranquillité , vous désirez vous épanouir en pleine nature ?Cette propriété Landaise vous tend les bras .Idéale pour des projets de gîtes ou de chambres d' hôtes , pour une grande famille , un artisan désirant travailler depuis chez lui ou pourquoi pas transformer le bien en pavillon de chasse ou grande résidence secondaire , cette propriété sur plus de 7000 m2 de terrainpeut s' adresser à vousSituée dans un quartier excentré du bourg , en bordure de forêt et est composée de :Une maison principale sur 160 m2 , offrant 3 chambres , 1 cuisine , une très grande pièce de vie avec deux cheminées ,1 WC indépendant, 1 salle d' eau et 1 cellier.L' étage est aménageable et vous permet de créer un appartement indépendant de plus de 100 m2 de surfaceSur une première dépendance des travaux de restauration ont débuté est elle a été mise hors d' eau , charpente et couverture refaites à neuf .Une fois terminée elle sera une belle maison qui aura conservé son cachet landais et disposera de:2 chambres ,1 cuisine , 1 séjour , 1 salle d' eau et 1 WC et une mezzanine pour une surface habitable de 70 m2 plus une grande terrasse couverte.Une autre bâtisse de 150 m2 environ , autrefois exploitée par un artisan permet de loger plusieurs véhicules , de stocker,mais pourrait être aussi réhabilitée en faisant une demande de changement de destination aux services administratifs.On y trouve aussi une 3ème dépendance d' environ 35 m2.Selon les besoins d' un éventuel acquéreur , il sera possible de faire une division parcellaire pour vendre les lots séparément.Située 3.5 kms du centre bourg , de son administration, poste , école et commerces de proximité , la propriété fait partie d' un hameau d' une dizaine de propriétés et facile d' accès.Proche d' une gare et de l' autoroute A63 à une dizaine de minutes , les lacs de Parentis-Biscarosse et de Mimizan à une vingtaine de minutes , les plages océanes à vingt cinq minutes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONT DE MARSAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
