propriété à vendre Saint-Martin-de-Hinx, Landes

€ 310.000

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Uniquement proposé par CAPIFRANCE Situé Chemin d'Arcan à Saint Martin de Hinx.À moins de 30 minutes de Bayonne, découvrez une propriété exceptionnelle d'un seul tenant, offrant 4,6 hectares en zone naturelle, dans un environnement calme, plat et facilement accessible.Au cœur du terrain se trouve une authentique ferme sudlandaise à rénover entièrement, développant environ 300 m² de surface au sol. Un certificat d'urbanisme positif confirme la possibilité de reconstruire, permettant d'envisager un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre préservé et privilégié.Le terrain est desservi en eau et en électricité, les branchements seront à prévoir.Un assainissement individuel sera également à mettre en place.Toutes les parcelles sont réunies d'un seul tenant, avec un accès direct par la route.Une grande partie du boisement est composée de pins maritimes à maturité, offrant des possibilités d'exploitation et de replantation.Vous profitez ici d'un environnement rare, tout en étant aux portes de Bayonne.Osez vous projeter dans cette opération unique et audacieuse.Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.Premier contact par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Stéphane BOURGADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932121

détails du bien

Franimo nr:	#7228646
reference :	340931267011
departement :	Landes
proche :	Saint-Martin-de-Hinx
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	46165 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bourgade

agent immobilier :	Capifrance Bourgade
nom :	Bourgade
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bourgade

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-de-Hinx (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).