SOORTSHOSSEGOR – PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE ENTRE PINS, DUNES ET OCÉANEt si votre prochain investissement vous offrait un cadre de vie d'exception… au cœur des pins d'Hossegor ?Nichée au cœur d'une petite impasse au calme absolu, en lisière directe d'une magnifique forêt de pins, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité immédiate du lac, des plages et du centreville.Implantée sur un terrain d'environ 1 946 m², sans aucun visàvis, elle développe un véritable art de vivre hossegorien, alliant résidence principale de standing et rentabilité locative."La villa d'accueil "– Élégance & rendementMaison indépendante actuellement valorisée en location saisonnière, pouvant tout aussi bien accueillir un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié," la villa d'accueil "séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement aménagée, idéale pour recevoir. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie salonséjour, sublimée par une cheminée, créant un espace convivial en toute saison, prolongée par une terrasse dominante offrant une vue dégagée , idéale pour créer un espace détente avec jacuzzi.À l'étage, trois chambres confortables et deux salles d'eau (dont une avec WC) permettent une organisation fluide. Sous les combles, une quatrième chambre d'environ 15 m² au sol complète l'ensemble.Un garage aménagé en buanderie vient parfaire cet espace autonome, parfaitement optimisé pour l'exploitation locative."La maison de vie" – Intimité & lumièrePositionnée en surplomb de la propriété, la maison bénéficie d'une vue dominante et d'une parfaite indépendance visuelle.Elle s'organise sur deux niveaux avec une approche inversée, pensée pour privilégier la lumière et les perspectives.Au niveau rezdejardin,et ouverte sur la terrasse, la piscine et le cottage, cette pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial tourné vers l'extérieur.À l'étage inférieur, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC offre un espace nuit intime et confortable."Le cottage "– Signature & polyvalenceÀ proximité immédiate de la piscine,le cottage apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Cet espace indépendant accueille un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou pour recevoir en toute discrétion.Les extérieurs – Nature & sérénitéLa piscine exposée plein sud (2x5), entourée de terrasses en bois, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel.Ici, aucun visàvis, seulement la forêt et dunes en toile de fond.Stationnements extérieurs, abri vélos… tout est pensé pour un confort optimal dans cet environnement recherché.Une propriété rare, confidentielle, offrant une double lecture : résidence principale de caractère et investissement locatif immédiatement exploitable.Un lieu unique, pour une clientèle en quête de nature, de tranquillité… et d'un certain art de vivre landais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948756
