propriété à vendre Soustons, Landes

€ 1.144.000

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À seulement deux minutes du centreville et du lac, cette propriété de caractère se niche dans un environnement privilégié, préservé et sans visàvis.Une authentique landaise du XVIIIe siècle, posée au cœur d'un parc paysagé de 6 800 m², avec dépendances et piscine. Un lieu rare, pour celles et ceux qui cherchent du cachet, de l'espace, et une vraie intimité.La maison principale 265 m²Rezdechaussée* Entrée* Cuisine avec vaste cellier* Pièce de vie d'environ 70 m², salon et salle à manger, cheminée centrale double foyer* Bureau* Deux suites partageant une grande salle de bains* WC indépendantÉtage* Une suite avec placards et salle de bains attenante* Deux chambres* Une salle de bains supplémentaire* RangementsDépendances et annexes* Dépendance aménagée + atelier d'artiste* Local technique piscine, espace de stockage* Ensemble transformable selon vos projets* Cabanon, petite cave* Carport 3 véhiculesExtérieurs* Terrasse couverte côté ouest* Grande terrasse côté piscine* Parc paysagé, plusieurs ambiancesUn bien singulier, une vraie propriété de caractère, difficilement comparable sur le marché.Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938985

détails du bien

Franimo nr:	#7279335
reference :	340935215063
departement :	Landes
proche :	Soustons
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	265 m2
surface du terrain :	6800 m2
prix :	€ 1.144.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Balaguy

agent immobilier :	Capifrance Balaguy
nom :	Chantal Balaguy
adressse :	92100 Boulogne Billancourt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Balaguy

frais estimés de ce bien à Soustons (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.201
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.288 et € 8.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.288 et € 5.720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).