propriété à vendre Lamotte-Beuvron, Loir-et-Cher

€ 679.000

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Propriété d'agrément au cœur de la Sologne sur le secteur prisé de Lamotte-Beuvron, présentée par Sylvain CAUQUIS.À seulement 1h30 de Paris et quelques minutes de la sortie d'autoroute, découvrez cette propriété rare, nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance visuelle ou sonore. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité… et de chasse.Implantée sur un territoire de plus de 10 hectares en nature de bois et landes avec une étang, cette maison de charme séduit par son caractère et son authenticité.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec tomettes anciennes et plafond cathédrale aux poutres apparentes en chêne, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Une cheminée ouverte vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace central.La cuisine, ouverte sur le séjour, renforce la convivialité des lieux.Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent ce niveau.À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle de bain.Les annexes ne sont pas en reste : cave, garage, et un grand hangar pour stocker votre matériel ou aménager un espace selon vos envies.Les plus :Propriété à moins de 10 minutes de tous les commercesAssainissement conformeÉlectricité réviséeCouverture réviséePetit territoire bénéficiant d'une très belle fréquentation de sanglierUn bien rare sur le marché.Coup de cœur assuré !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902069

détails du bien

Franimo nr:	#7057710
reference :	340931239982
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Lamotte-Beuvron
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	210 m2
surface du terrain :	100000 m2
prix :	€ 679.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cauquis

agent immobilier :	Capifrance Cauquis
nom :	Sylvain Cauquis
adressse :	45450 Fay Aux Loges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cauquis

frais estimés de ce bien à Lamotte-Beuvron (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.209
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.358 et € 4.753
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.358 et € 3.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).