propriété à vendre La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique

€ 1.815.900

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OPPORTUNITÉ pour investisseur ou repreneur.Ensemble immobilier au cœur d'une station balnéaire de charme de la Côte de Jade en LoireAtlantique, situé sur le front de mer et sa plage de sable fin, et à 300 mètres du centre bourg.Découvrez cette propriété, ancienne institution ayant marqué l'essor touristique du littoral depuis le milieu du XXe siècle. Exploitée jusqu'au début des années 2020 en temps que Boutique hôtel, elle s'organise autour d'une cour et terrasse arborée d'environ 100 m2 et comprend :Une villa balnéaire des années 1920, et ses deux terrasses ;Une maisoncafé face à l'océan ;Un immeuble mixte de 3 niveaux.L'ensemble est actuellement composé de 25 pièces pour une superficie totale d'environ 600 m2 : • 9 chambres avec salles d'eau privatives, dont 2 avec petite vue mer • 3 appartements de 50 m² environ, dont 1 avec vue mer, les 2 autres avec terrasse • 2 cafés (dont un bar à vin avec terrasse face à la mer), ainsi qu'une licence IV • Une suite face à l'océan • Salle de restaurant et boutique, • Buanderie, cave, et espaces de stockage.Un rafraichissement est à prévoir, pour ce lieu inspirant aux multiples possibilités de reconversion : résidence de coliving, hôtel avec espace bienêtre, location saisonnière ou longue durée, boutique hôtel, hébergement pour télétravailleurs, résidence senior ou école de sports nautiques…Accès stratégique : 20 min de la gare TGV de SaintNazaire ; 12 min de la gare TER de Pornic ; 50 min de l'aéroport de Nantes ; 45 min de Nantes via la 2x2 voies.À pied : plage, commerces, marché, loisirs nautiques, piste cyclable Vélocéan.Un bien rare, au potentiel exceptionnel. Contactezmoi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905983

détails du bien

Franimo nr: #7107105
reference : 340930133189
departement : Loire-Atlantique
proche : La Plaine-sur-Mer
type du bien : propriété
pièces : 25
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 622 m2
surface du terrain : 624 m2
prix : € 1.815.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courville

agent immobilier : Capifrance Courville
nom : Edouard Courville
adressse : 75011 Paris 11eme Arrondissement France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Plaine-sur-Mer (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 126.427
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.632 et € 12.711
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.631,80 et € 9.079,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété La Plaine-sur-Mer, Loire-Atlantique, référence: 340930133189

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