propriété à vendre Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique

€ 700.000

  •  à vendre propriété Mauves-sur-Loire Loire-Atlantique 11 / 1

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3%.com immobilier Isabelle Rivière vous propose une propriété rare bénéficiant d'un emplacement unique dans le quartier le plus prisé de Mauves sur Loire, avec une partie vue sur la vallée, proche Loire. S'inscrivant discrètement au sein d'un parc arboré verdoyant d'environ 4500m2, cette demeure d'exception, soigneusement entretenue, d'une superficie de 211m2, offre des espaces de vie généreux. Entièrement baignée de lumière, au coeur d'un environnement ou seuls la faune et la flore se manifestent, l'agencement de la maison s'articule harmonieusement autour d'un magnifique jardin avec terrasse invitant à la détente et à la convivialité. Les grandes baies vitrées présentent dans chaque espace de vie et de nuit, inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vaste cuisine, véritable pièce à vivre, s'ouvre sur un espace salle à manger et un salon détente de 70m2 avec cheminée, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une sute parentale sur parquet de 30m2 avec salle de bains et dressing. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec une salle de bains et un espace mezzanine/bureau de 30m2. Viennent complèter cet ensemble un garage permettant d'accueillir deux véhicules, une grange, une arrière cuisine ainsi qu'une belle cave souterraine. Contact - Isabelle RIVIERE - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #7156728
reference : 279_V3630062033
departement : Loire-Atlantique
proche : Mauves-sur-Loire
type du bien : propriété
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 211 m2
surface du terrain : 4390 m2
prix : € 700.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
121
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier : 3 pourcent
nom : niet opgegeven
adressse : 1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Mauves-sur-Loire (Loire-Atlantique)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 49.654
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.400 et € 4.900
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.400 et € 3.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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propriété Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, référence: 279_V3630062033

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