propriété à vendre Saint-Mars-de-Coutais, Loire-Atlantique

€ 898.700

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Rare ensemble situé à une demie heure au sud de Nantes proche d'une forêt et en direction des plages.Venez découvrir cette propriété propice aux amoureux des chevaux avec plus de 6 hectares dont 5 en prairies clôturées avec abreuvoirs automatiques dans tous les prés, et dans 200 m² : son hangar à foin, son écurie avec 3 grands boxes (possibilité de plus), une douche équine, une sellerie, enfin sa véritable carrière de travail de 50x 40 mètres vient compléter cet ensemble.Côté demeure : plus de 240 m² habitables se répartissent harmonieusement entre belles pièces de vie dont un grand salon/séjour de 80 m², une cuisine haut de gamme et 5 chambres dont deux au rez de chaussée et ses salle de bain cosys.un espace peut facilement devenir lieu pour hôtes avec sa belle partie privative prête à l'usage.Les extérieures parfaitement entretenus sont composés de jardins paysagés, potagers et arboricoles.Une grande piscine récente de 32 m² entourée de sa grande terrasse ravira les plus exigeants.Quoi de plus agréable que d'avoir tous les jours des œufs frais grâce au poulailler aménagé !Enfin, une grange dans le jardin, et actuellement transformée en salon de détente, peut facilement être transformée avec ses 84 m² constructibles.Ensemble clos et doté un grand parking.Ses atouts supplémentaires, outre le calme environnent dans son petit hameau de quelques maisons, la qualité de rénovation et d'aménagement avec une vue dégagée sur la campagne , demeurent dans une faible consommation énergétique pour ce type de bien avec un poêle à pellets programmable de 15,5 Kw. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Philippe BERTRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882405

détails du bien

Franimo nr:	#6995268
reference :	340934779586
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Mars-de-Coutais
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	227 m2
surface du terrain :	60000 m2
prix :	€ 898.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertrand

agent immobilier :	Capifrance Bertrand
nom :	Philippe Bertrand
adressse :	44270 Machecoul France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertrand

frais estimés de ce bien à Saint-Mars-de-Coutais (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.324
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.797 et € 6.291
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.797,40 et € 4.493,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).