propriété à vendre Vallet, Loire-Atlantique

€ 450.000

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Propriété 10 pièces (8 chambres) 205m² à VALLETPropriété atypique située au calme de sa campagne à 10 minutes de Vallet. Édifiée en 2000 avec un esprit longère, elle bénéficie d'une parcelle de plus de 6 000 m², une aire de stationnement privative. Idéale pour une grande famille, recevoir ses amis, faire de l'hébergement (maison d'hôtes, Location de vacances …). Elle se réparti sur 2 niveaux comme suit :RdC : Entrée sur belle pièce de Vie ouverte sur Cuisine et Préau, Arrière Cuisine / Buanderie, Dégagement, 2 Chambres, Toilettes, Salle de bains / Salle d'eau, Atelier, Cave, double Garage, Préau orientée Sudest.Étage : Couloir / Dégagement desservant 6 Chambres, Salle d'eau et WC.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE.PLAN REMIS LORS DE CHAQUE VISITE POUR LES CLIENTS POTENTIELLEMENT SUSCEPTIBLES DE SE POSITIONNER.Côté prestations :Menuiseries bois double vitrage avec Volets battants au RdC et Volets roulants électriques sur les fenêtres de toits.PAC géothermie assurant le chauffage au sol pour le RdC, chauffage électrique à l'étage,Production d'Eau Chaude Sanitaire individuelle (chauffeeau,Panneau photovoltaïque de 2024 assurant en grande partie la consommation d'énergie électrique.Côté finances : Taxes Foncières 1 401€Côté transports :Nantes Gare TGV de Nantes à 34 minutes en voiture, Aéroport de NantesAtlantique à 40 minutes en voiture.Ancenis – Gare SNCF d'Ancenis à 27 minutes en voitureCôté Internet : Fibre jusqu'à 2 Gbit/s en réception et 800 Mbit/s en envoie.Côté scolarité :Ecole primaire la plus proche 800 mètres.Plusieurs collèges à moins de 20 minutes (desservi par les transports scolaires).Villes les plus proches :Gesté à 5 minutes, Vallet à 12 minutes, Beaupréau à 19 minutes, Chollet à 30 minutes, Nantes à 40 minutes, Angers à 65 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132809
reference :	830032903778
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vallet
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	6127 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Vallet (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).