propriété à vendre Olivet, Loiret

€ 1.260.000

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Olivet très belle propriete de 1900, idéalement située au cœur d'un superbe parc arboré avec piscine : une Demeure de charme rénovée dans le respect de l 'ancien avec raffinement, élégance et sobriété. De belles prestations, une distribution sur 2 niveaux fonctionnelle et familiale qui allie le cachet et le confort actuel.Un vaste parc paysagé et arboré de 3098 m², jolie charmille, un véritable havre de paix pour toute la famille : terrasses et grande piscine pour détente et repos, des espaces de jeux verdoyants, un accès à l arrière du parc.Le portail s'ouvre sur une jolie cour d' honneur : un bâtiment principal et la dépendance.La maison est distribuée2 niveaux, 460 m² habitables, 490 m² au sol. Au rdc : très belle enfilade, un espace de reception traversant baigné de lumière ou toutes les pièces sont ouvertes d'un cote sur la cour intérieure et de l'autre sur le parc et la piscine : un volume de 125 m² comprenant: 2 salons, une salle à manger et une bibliothèque. Une grande cuisine avec de grandes baies vitrées donnent sur le parc.Sur l' aile de la maison, un espace familial : bureau ou salon télé - salle de jeux , 2 chambres et salle d'eau.À l'étage, accès possible par 2 escaliers: 6 chambres, salle d'eau, 2 salles de bain. Grande cave.Dans le bâtiment annexe: grand garage pour trois voitures, atelier, bucher et abris de jardin.Un véritable coup de cœur à quelques pas du centre d'Olivet, un environnement résidentiel , proche des bords du Loiret offrant un exceptionnel cadre de vie proche de toutes commodités.Une propriété authentique, une atmosphère chaleureuse et naturelle et de belles prestations.Vidéo jointe.Informations, et photos sur demande . Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900906

détails du bien

Franimo nr:	#7054766
reference :	340931190354
departement :	Loiret
proche :	Olivet
type du bien :	propriété
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	462 m2
surface du terrain :	3098 m2
prix :	€ 1.260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Olivet (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 88.182
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.520 et € 8.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.520 et € 6.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).