propriété à vendre Sémoy, Loiret

€ 442.000

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Rare SEMOY à 20 mn du centre d'Orléans ensemble agricole comprenant : - 10,5Ha de terres entièrement irriguées et partiellement drainées dont la moitié sont plantées en vergers (3/4 pommiers 1/4 poiriers, le tout d'un seul tenant. - 570m2 de bâtiments d'exploitation dont 65m2 de chambre froide - 1 maison d'habitation familiale et confortable de 127m2 : 4 chambres pièce de vie de 35m2) pouvant s'agrandir à 46) 2 SDE, 1 SDB et 3 WC . La pompe à chaleur et les huisseries sont récentes. Cette maison en brique est en plus isolée par l'extérieur. Par ailleurs, construite sur la position haute de la propriété, elle offre une vue très agréable sur la forêt et ses animaux venant s'alimenter en bordure. Pour d'éventuels maraicher intéressés 400m2 de structure de tunnel à remonter font partis du bien. Il y a possibilité pour des acquéreurs qui ne seraient pas intéressés par les bâtiments d'exploitation de les retirer de la vente. Une visite virtuelle de l'ensemble est disponible sur demande téléphonique. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Information et visites : Michel RUET - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7187416
reference :	75008151872
departement :	Loiret
proche :	Sémoy
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	105000 m2
prix :	€ 442.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sémoy (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.903
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 884 et € 2.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).