propriété à vendre Agen, Lot-et-Garonne

Plongez dans un véritable conte de fées, à seulement 19 km de la gare TGV d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse. Ce domaine rare de 1.7 hectares, niché au cœur des collines du LotetGaronne, vous accueille avec deux bastides en pierre de 200 ans, empreintes d'histoire et de caractère.Un cadre exceptionnel pour vivre ou accueillir.Restaurées avec soin, les bâtisses conjuguent charme d'antan et confort contemporain. Le domaine comprend également une roulotte aménagée, offrant une expérience insolite très prisée dans les démarches d'écotourisme et de séjours alternatifs.Jusqu'à 20 couchages répartis entre la maison principale, les deux gîtes et la roulotte.Terrasse en bois avec vue panoramique sur la vallée, idéale pour les repas en plein air, les méditations au lever du soleil ou les soirées étoilées.Piscine scintillante, parc paysager aux arbres centenaires, sentiers privésPotentiel pour un jardin en permaculture, verger, espaces pour ateliers bienêtreUn lieu à fort potentiel Retraite de yoga – écotourisme – stages bienêtre Résidence partagée pour deux familles ou habitat intergénérationnel Gîtes ou hébergements de charme avec roulotte et capacité jusqu'à 20 personnes Lieu de réception prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements exclusifsUn lieu chargé d'âme et de nature, inspirant et vivant, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.Un bien d'exception, à la croisée de la sérénité et de l'opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912975