propriété à vendre Dausse, Lot-et-Garonne

€ 276.000

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Propriété en pierre totalement rénovée en 2003, dans un superbe environnement et belles vues dégagées, orientée sud et à quelques minutes des commerces.Le charme opère immédiatement pour cette jolie propriété protégée ayant su garder un esprit d'authenticité. Elle présente un cuisine ouverte sur le séjour pour une surface de 40 m2 avec insert bois. Cette pièce présente un accès direct à la terrasse de 50m2.Côté nuit, 3 chambres dont deux en rdc, un bureau de 12m2, salle de bain avec baignoire et douche et wc. A l'étage, une chambre, une mezzanine qui sert de chambre d'appoint et de salle de jeu. terrain de 2,1ha de terrain dont 6700m2 de parc avec arbres fruitiers.Garage et dépendance pour un total de 150m2 avec potentiel d'aménagement complémentaire. Taxe foncière 990 euros.Ne ratez pas cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902524

détails du bien

Franimo nr:	#7057315
reference :	340931613662
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Dausse
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	21000 m2
prix :	€ 276.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Rigal
adressse :	47150 Monsegur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Dausse (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.482
Taxe foncière Estimation	Entre € 552 et € 1.932
Taxe habitation Estimation	Entre € 552 et € 1.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).