propriété à vendre Espiens, Lot-et-Garonne

€ 693.000

1 / 16
2 / 16
3 / 16
4 / 16
5 / 16
6 / 16
7 / 16
8 / 16
9 / 16
10 / 16
11 / 16
12 / 16
13 / 16
14 / 16
15 / 16
16 / 16

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de charme Rénovée (420 m²) avec Piscine à Espiens

Une partie de la maison peut être isolé et louée en BNB.

Longère du XVII ème siècle, Située entre Agen et Nérac, rénovée en 2021 de 420 m2

Points forts :

• Emplacement idéal : 20 min autoroute (TGV), 9 minutes de Nérac

• Vaste espace : 420 m², 11 pièces dont 6 chambres, 2 cuisines modernes.

• Terrain : 2200 m² avec piscine chauffée au sel, terrasses.

• Prestations haut de gamme : chaudière granulés dernière génération avec commande à distance, Escalier chêne massif, plafonds chauffants, climatisation, fenêtres alu, volets anti-effractions, cheminées/poêle.

• Rez-de-chaussée: Salle à manger (46 m²), 2 cuisines équipées (dont une de 45 m²), 2 salons, bureau, chambre, salle d'eau, WC, dressing, cellier, garage. Possibilité chambres indépendantes.

• 1er étage : 4 chambres, 2 WC, grande salle de bain (2 douches, 1 baignoire).

• Extérieur : Jardin paysagé avec arrosage automatique, serre, puits.

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, piscine, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7108169
reference :	1465244
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Espiens
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	6
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	2240 m2
prix :	€ 693.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Deplaix Safti

agent immobilier :	Olivier Deplaix Safti
nom :	Olivier Deplaix
adressse :	route de Lenhante 367 47600 Fieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Olivier Deplaix Safti

frais estimés de ce bien à Espiens (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.172
Taxe foncière	€ 4.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.386 et € 3.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).