propriété à vendre Monflanquin, Lot-et-Garonne

€ 317.700

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Maison de charme au cœur de Monflanquin – Vue imprenable & jardin rare en centre-ville ! Bien rare sur le secteur !Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m², nichée au cœur de la bastide médiévale de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, perché sur son « pech » et dominant majestueusement la vallée de la Lède.À quelques pas des artisans, commercants et animations culturelles qui font battre le cœur de ce village, cette maison de caractère allie authenticité, confort moderne et vues à couper le souffle. Les atouts majeurs :Vue panoramique sur la vallée depuis la terrasse couverte et le jardin – un luxe rare en plein centre !190 m² habitables, avec deux logements indépendants5 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC, dressing et combles aménagésCuisine d'été, parfaite pour les soirées convivialesChauffage central performant grâce à une pompe à chaleur Mitsubishi récenteTravaux récents : électricité, plomberie, double vitrage… aucun gros œuvre à prévoirUn jardin secret au cœur du village avec terrain de pétanque et espaces détente avec vue dominanteUn havre de paix chargé d'histoire, idéal pour résidence principale, maison familiale ou projet de gîtes/chambres d'hôtes. Un cadre de vie rare et recherché, entre patrimoine, art de vivre et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908604

détails du bien

Franimo nr:	#7088973
reference :	340936169596
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Monflanquin
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	915 m2
prix :	€ 317.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rigal

agent immobilier :	Capifrance Rigal
nom :	Rigal
adressse :	47150 Monsegur France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rigal

frais estimés de ce bien à Monflanquin (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.351
Taxe foncière Estimation	Entre € 635 et € 2.224
Taxe habitation Estimation	Entre € 635,40 et € 1.588,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).