propriété à vendre Saint-Front-sur-Lémance, Lot-et-Garonne

Authentique propriété en pierre de 1836 avec grange et jardinAux portes du Périgord, au cœur d'un hameau paisible de SaintFrontsurLémance, découvrez cette authentique propriété en pierre datant de 1836, avec le charme de l'ancien et d'une rénovation récente.Organisée autour d'une agréable cour intérieure, la propriété comprend une maison d'habitation de 50m2 environ entièrement rénovée en 2015. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie et d'une cave. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Menuiserie alu double vitrage.Face à la maison, un préau avec son four à pain d'origine apporte un véritable cachet à l'ensemble. Une grange en pierre de 85 m², en excellent état, complète la propriété et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'arrière, le terrain arboré de 5 050 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement calme et préservé. Une importante réserve d'eau enterrée vient compléter les prestations.Les + :Ensemble en pierre de caractère datant de 1836.Maison rénovée en 2015.Combles aménageables.Grange de 85 m² en excellent état.Préau avec four à pain.Terrain arboré de 5 050 m² avec arbres fruitiers.Assainissement refait en 2017.Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, dans un environnement authentique et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964685