N'hésitez pas à pousser le portail de cette splendide propriété de 3 hectares 3 située à quelques encablures de la bastide de Monflanquin, joyau du Lot et Garonne.366 m² habitable. Vous pénétrez dans la vaste entrée où se trouve logé en haut d' un escalier ,dans le pigeonnier, un bureau et en redescendant se trouvent les sanitaires ainsi que la partie chaufferie.Vous franchissez la porte et entrez dans un grand salon de 107 m2 au centre duquel trône une cheminée et un insert double face qui agrémente cette belle pièce. Tout à côté, une cuisine aménagée équipée d'appareils ménagers haut de gamme , plan de travail en marbre.Plus loin, Une grande chambre avec son dressing grande salle de bain et accès direct à la terrasse donnant sur le parc.Vous pourrez passer d'agréables moments conviviaux dans la cave à vin propice aux dégustations entre amis.Empruntez l'escalier et au premier étage, vous pénétrez dans une pièce dite "le Home cinéma". Se trouvent à la suite deux chambres possédant chacune wc et salle d' eau.Au second étage, un studio de 60 m2 avec accès indépendant, salle de bain et wc. Une autre terrasse avec jacuzzi. Accès à un garage pouvant abriter deux véhicules.Toutes les chambres possèdent la climatisation ainsi que velux électriques.La terrasse et la véranda s'offrent à vous ainsi que la vue donnant sur le parc et ses chênes truffiers, le petit lac et la source qui permet l'arrosage, la piscine, le pool house, la cuisine d'été et la maison d'amis avec sa salle d'eau et une chambre. Piscine chauffée avec couverture de sécurité électrique. Cour de tennis .Garage double avec porte électrique. Grande serre de 100 m2.Chauffage au fuel et au sol dans la grande salle.Tous les commerces sont à votre disposition en quelques minutes à Monflanquin, restaurants et autres cafés.A 45' de Bergerac avec son aéroport et son vignoble réputé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
