**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ****Lot de 3 Maisons et dépendances dont maison principale en pierre de type Quercynoise////la 1ere maison, la principale sur une surface de 230 m2 orientée plein Est :-salon cheminée sur 48 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 14.5 m2-cuisine de 9 m2 ouverte sur l'entrée/coin repas de 15 m2-dégagement de 3.35 m2-salle d'eau avec Wc (VMC) 6.30 m2-cellier (vmc) 8 m2-chambre de 15.8 m2 avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse/préauA l'étage :-un salon salle de jeu de 41 m2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec porte fenêtre donnant sur l'espace exterieur supérieur-accès chambre de 16 m2-salle d'eau avec wc (vmc) de 2.7 m2-grande chambre mansardé de 26 m2-salle de bain avec douche et wc de 7.8 m2 (vmc)-placard/dressing de 2 m2-une mezzanine de 14 m2 pour le stockage (poutre basse)-cave/sous-sol de 48 m2-abris couvert devant la cave d'environ 13 m2 (stockage pour le bois)en exterieur :Un espace de + de 1800 m2 tout autour des maisons.Devant la maison principale :/ un préau de 50 m2/ un abris en pierre (accolé à une maisonnette) qui permet de garer une voiture 16 m2/ une maisonnette en pierre (ancienne forge accolée a l'abri) qui permet le stockage 20 m2/ un travail a ferrer de 28 m2 couvert, permet de stocker une voiture, moto etc/ une cuve récupératrice d'eau (enterrée)Grange sur deux niveau en bon état raccordée à l'électricité (l'eau est à proximité et raccordable)- rez de chaussée 1er niveau (bas) sur 37 m2- 1er étage 38 m2au dessus de la maison principale un accès au garage .Derrière le garage et accolé, a restaurer, un petit gite avec petite chambre, coin salle d'eau et cuisine séparée (l'ensemble sur environ 20 m2)///La seconde maison (cf photos) de 41 m2derrière la principale avec un accès par escalier extérieur au 1er niveau,- Coin salon ouvert avec cuisine sur 28 m2,- Une chambre de 13 m2 (travaux de raccordement et restauration à faire)Une cave en sous sol de 30 m2 tout en pierre (avec une cuve récupératrice d'eau en pierre)///La troisième maison (cf photos) de 111 m2accolée a la secondeau 1er niveau :-Salon de 22 m2 avec cheminée-Salle à manger ouverte de 10 m2-Cuisine avec souillarde de 9 m2-Cellier de 7 m2-Dégagement de 7 m2-Une chambre de 12 m2 avec vue sur la vallée (cf photos)Au rez de chaussée :-Dégagement de 3.2 m2-Chambre de 20 m2-Cellier/Rangement coin de l'ancienne chaudière sur 17 m2 avec porte fenêtre-Un point d'eau donnant sur l'extérieur de 2.2 m2-Dégagement de 2 m2 donnant sur wc et salle d'eau-WC de 1.2 m2-Salle d'eau de 3.7 m2Des escaliers, et divers accès desservent les maisons entre elles.Des espaces verts les entourentSecteur très calme, pas de nuisance*** Le long de Compostelle *** (passe juste devant)Vue exceptionnelle sur la valléeA 3 km de Saint Géry et ses commercesA 20 km de CahorsA 20 km de Lalbenque (et l'autoroute)A 30 km de CajarcIdéal pour un projet chambres d'hôtes + gites (surfaces, maisons et dépendances)+ de 70 m au dessus du niveau du LotLes lignes électriques sont enterréesTout à l'égoutMaison raccordée à la fibreChauffe eau thermodynamiqueVMCDouble vitrage boisFoncier 1200 €+ 1100€Adoucisseur d'eauChaudière fuel de 1999 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
