******VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE******Le dernier Ermitage sur les hauteurs de Cahors à quelques pas du pont Valentré.Inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques.Ermitage commencé vers 1680, transformé en ferme, par la suite en demeure privée, entre autre par la famille Gambetta (Benedetta Gambetta) puis transformé en centre aéré dans les années 1950/1960 et abandonné, jusqu'aux actuels propriétaires qui ont restauré et sauvegardé ce qui pouvait l'être.Un lieu chargé d'histoire.Domaine exceptionnel entouré de bois sur plus de 7 hectares, avec une vue dominante sur la vallée.Attenant à la propriété une galerie et son cloitre de plus de 40 mètres de longueur sur galets, rosaces authentiques façonnées par évêques, moines et autre, qui amènent à la sacristie et la chapelle ainsi que d'autres dépendances d'époque.500 m de chemin privé pour accéder à la propriété sans vis à vis.Portail électrique avec visiophone.La maison sur plus de 400 m2 est entièrement restaurée (reste encore des possibilités d'exploitation),tout à l'égout,Chaudière à condensation basse température ,chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville), insert, radiateur thermostatique a l'étage etc.(travaux d'économie d'énergie datant de 2010)Double vitrage,puits, by-pass eau/source, reliés entre eux, et alimentent plusieurs points d'eau dans le jardin.piscine (pompe filtre à sable et liner neufs) 6x11 m,pool house équipé et raccordé. (sanitaire, barbecue, etc)Terrasses ombragéesUn jardin arboré,atelier, (triphasé)garage,pièces voutées,mezzanine,6 chambres,dont certaines équipées de coin sanitaire6 wc,1 salle de jeu (pièce voutée) de 40m21 bibliothèque de 27 m2,2 salles d'eau,1 pigeonnier (avec chambres au rdc et chambre au 1er étage avec coin sanitaire),1 salon séjour, de + de 50 m21 salle à manger 30 m21 cuisine sur plus de 27 m22 celliers1 buanderiedes dépendances1 cour intérieur donnant accès au cloitre à la chapelle et a un jardin intérieuretc etc,Idéal pour développer tourisme, hôtellerie, chambre d'hôtes et autreGros potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
