propriété à vendre Mauroux, Lot

Maison en pierre de plainpied avec piscine sur 1,5 hectare de terrain.Dans un environnement calme et sans visàvis, cette belle maison en pierre de plainpied profite d'un superbe terrain arboré d'environ 1,5 hectare avec piscine, tout en restant à proximité des commerces.La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, séjour et poêle à bois Invicta. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin.La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants.À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre un très beau cadre de vie, sans visàvis, avec une piscine de 10 × 5 m et ses plages rénovées. Un garage de 30m2 avec four à pain et un carport complètent l'ensemble.Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et baie aluminium. Le diagnostic électrique ne relève par ailleurs aucune anomalie. Taxe foncière 909 euros.Une propriété agréable et facile à vivre, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, avec la pierre, l'espace, la piscine et surtout beaucoup de tranquillité.À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969993