propriété à vendre Pern, Lot

Un cadre d'exception aux portes du Parc naturel de Quercy, à 20 minutes de Cahors et à 10 minutes de CastelnauMontratier et de tous les sites touristiques.Nichée au cœur d'un environnement rare et préservé, cette magnifique propriété entièrement en pierre séduit dès le premier regard. Située dans une impasse au calme absolu, elle offre le privilège d'un havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.La maison principale dévoile tout le charme de l'authenticité : vaste salon avec une superbe cheminée monumentale en pierre, cuisine habitable et équipée ouverte sur une terrasse panoramique, chambre confortable, salle de bains et dressing, sans oublier des détails uniques qui racontent son histoire – pigeonnier, escalier en pierre, ancien four à pain.En rezdejardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une grande buanderie chaufferie et une cave complètent l'ensemble avec praticité. L'organisation des volumes, la fibre optique, le chauffage au gaz et l'excellent état général de la maison en font un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.La grande grange attenante, également en pierre, ouvre un champ des possibles : trois logements indépendants, un vaste gîte, une demeure familiale unique… ou tout simplement un espace de stockage ou de garage. À vous d'imaginer son potentiel.À l'extérieur, le parc paysager de plus d'hectare, clos, plat et piscinable, se pare d'arbres fruitiers et de massifs fleuris, invitant à la sérénité et aux instants de partage. Exposée plein sud, sans aucun visàvis, la propriété profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée.Un bien rare, conjuguant authenticité, confort et nature, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921807