propriété à vendre Tour-de-Faure, Lot

€ 735.000

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Offrez vous un cadre d'exception au cœur du Lot !Découvrez , une propriété d'exception de 477 m² habitables environs , alliant charme authentique et prestations de qualité. Conçue pour une activité de gîte et chambres d'hôtes, cette magnifique demeure est une véritable pépite pour les amoureux de l'hospitalité et de la nature.Au cœur d'un écrin de verdure, la propriété se compose :• D'une maison principale élégante et spacieuse,• D'un gîte indépendant super équipé et de 5 chambres d'hôtes soigneusement aménagées,• De 3 ateliers offrant des possibilités d'extension ou de diversification,• D'un grand terrain paysagé et arboré, d'une piscine et d'un espace détente pour des moments de pur bien-être.Idéalement située à proximité de Saint-Cirq-Lapopie, élu village préféré des Français, cette propriété offre un cadre enchanteur et tous les équipements nécessaires pour accueillir vos hôtes dans un confort absolu.Une opportunité rare de reprendre une activité clé en main et lucrative, dans l'un des plus beaux coins de France.Laissez vous séduire par ce projet de vie unique : contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre avenir . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Gilles HARDIAGON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892800

détails du bien

Franimo nr:	#7045246
reference :	340934801318
departement :	Lot
proche :	Tour-de-Faure
type du bien :	propriété
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	477 m2
surface du terrain :	7400 m2
prix :	€ 735.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hardiagon

agent immobilier :	Capifrance Hardiagon
nom :	Gilles Hardiagon
adressse :	46330 Saint Gery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hardiagon

frais estimés de ce bien à Tour-de-Faure (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.470 et € 5.145
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.470 et € 3.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).