propriété à vendre Montrevault, Maine-et-Loire

€ 430.000 450 000 €

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À 12 min de Vallet – Le calme absolu, l'énergie de demain.Vous cherchez de l'espace, de la sérénité et une maison qui ne vous coûte rien en factures ? Cette propriété de 2000, à l'esprit longère, allie le charme de la campagne à une performance énergétique rare.Un bien "Basse Consommation" avant l'heureOubliez l'inflation énergétique. Cette maison est une véritable centrale d'autonomie :- Géothermie performante (chauffage au sol au RdC).- Panneaux photovoltaïques (Installation 2024) : couvrez une grande partie de vos besoins électriques gratuitement.- Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 401 € pour 205 m².Un volume hors normes : 8 ChambresIdéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (Gîte, Maison d'hôtes, Coliving, Habitation partagé) :- Rez-de-chaussée de plain-pied : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres et suite parentale possible.- Étage dédié au repos : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage.- Dépendances : Atelier, cave, double garage et un préau Sud-Est pour vos soirées d'été.Un jardin "Gourmand" de 6 000 m²Vivez au rythme de votre propre verger : pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Un terrain clos, sans vis-à-vis, prêt pour un projet de permaculture ou simplement pour laisser courir les enfants en toute sécurité.Connectivité & Services- Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) – Idéal télétravail.- Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 min (transports scolaires).- Accès : Nantes à 40 min, Ancenis à 27 min, Cholet à 30 min.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132809
reference :	830032903778
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Montrevault
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	6127 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nantes - Roger

agent immobilier :	Optimhome Nantes - Roger
nom :	Pascal Roger
adressse :	44300 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nantes - Roger

frais estimés de ce bien à Montrevault (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).