EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER ACTIVITE TOURISTIQUE A VENDRE – MAISON + 3 GÎTES – PISCINES – VILLEDIEULESPOÊLES (MANCHE, NORMANDIE)Découvrez ce domaine situé dans la Manche, à seulement 5 minutes de VilledieulesPoêles, une ville avec tous commerces, et à 30 minutes du MontSaintMichel et de Granville. Cet ensemble touristique constitue une opportunité rare pour un projet de location saisonnière à forte rentabilité, dans un cadre paisible et verdoyant.Implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 5 000 m², la propriété offre un environnement calme, parfaitement adapté à l'accueil d'une clientèle tout au long de l'année.Composition de la propriété :Maison principaleRezdechaussée :* Cuisine aménagée / salle à manger avec poêle à bois* Arrièrecuisine* Salle d'eau avec WC* Salon – communiquant avec le gîte de 4 chambres, permettant de relier les espaces* Terrasse extérieure1er étage :* Bureau* Salle de bains avec WC* 2 chambres2e étage :* 1 chambre* Grenier aménageableGîte attenant (4 chambres) :* Cuisine aménagée / salle à manger (avec accès au salon de la maison principale)* Séjour (33 m²)* Terrasse extérieure1er étage :* 2 chambres* Salle d'eau / WC2e étage :* 2 chambres* Salle d'eau / WCGîte attenant (3 chambres) :* Cuisine aménagée / salle à manger / séjour avec accès terrasse* 1 chambre* Salle d'eau / WC* Terrasse1er étage :* 2 chambres* Salle de bains / WCGîte indépendant (environ 42 m²) :* Séjour / cuisine aménagéeÀ l'étage :* 1 chambre* Salle de bains / WC* Parking et jardin séparésQuatre logements indépendants offrent une grande flexibilité : résidence principale avec activité locative, investissement touristique ou exploitation complète — à vous de choisir.Extérieurs :* Petite piscine horssol ronde, chauffée, avec portail sécurisé* Grande piscine horssol chauffée avec chalet en bois, clôturée avec enclos privatif* Serre de jardin en verre* Ancienne boulangerie en pierre* Jardins matures avec vue sur la campagne* Atelier, garage et espace de loisirs ouvert* Parking privéSITUATION & ACCÈSÀ 5 minutes de VilledieulesPoêles (commerces et services),à 30 minutes du MontSaintMichel et de Granville, ainsi que des plages,à 1 heure de Caen et des ports ferry de Ouistreham et SaintMalo,et à 3h30 de Paris.Accès rapide à l'autoroute A84, idéal pour une clientèle touristique (Paris, Caen, Bretagne, ports de la Manche).Gare à VilledieulesPoêles – ligne directe Granville–Paris Montparnasse.Potentiel et perspectives :* Situation premium dans une zone à forte demande touristique* Capacité d'accueil élevée, favorable à un bon chiffre d'affaires* Propriété vendue meubléeCe domaine constitue une opportunité clé en main.Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactezmoi dès maintenant.Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951619
