propriété à vendre Lessay, Manche

€ 780.000

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En Normandie, dans la Manche, à 10 mn des plages face aux iles anglo normandes, propriété du 18ème siècle d'environ 320m2 composée d’une maison de maître et de plusieurs dépendances dont 2 studios. Située au cœur d’un village du Cotentin à deux pas de tous les commerces cette maison dispose d’un beau parc arboré de 5000m², clos de hauts murs et de haies qui protègent de tout vis-à-vis, le parc agrémenté de son point d’eau et de nombreux arbres fruitiers donne le sentiment d’être à la campagne.

La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, deux salons un bureau, un wc, une salle à manger, une grande cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, cellier, salle de bain wc. Au 1er étage: 3 chambres et deux salle d'eau avec WC, au 2ème étage: 3 chambres, wc.

Dépendances: 2 studios indépendants, 3 box, 1 garage, 1 carport, 1 local technique de piscine, une serre.

Parc aménagé, arboré avec piscine couverte et chauffée.

1h de Caen, 1h15 de Rennes, 20 mn de la gare de Carentan pour rejoindre Paris en 2h30, 45 mn Cherbourg

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, garage, piscine, tout à l'égout, chauffage au bois, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7108900
reference :	-
departement :	Manche
proche :	Lessay
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	8
surface du bien :	320 m2
surface du terrain :	5704 m2
prix :	€ 780.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Vincent ROLLET
adressse :	rue de la Sainte Croix 32 50430 LESSAY France
langues :	français

frais estimés de ce bien à Lessay (Manche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 55.158
Taxe foncière	€ 2.571
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.560 et € 3.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).