propriété à vendre Argentré, Mayenne

€ 399.000

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Charmante longère rénovée d'env. 206m², à env. 5kms d'Argentré (53210), un havre de paix pour les amoureux de la nature à 25' de Laval.Une propriété rare à la campagne, à découvrir sans tarder, alliant confort moderne et charme de l'ancien, située dans un environnement verdoyant et au calme.Au rez-de-chaussée, la maison est constituée de :- une pièce de vie spacieuse de 45m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, et accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en extérieur- un salon confortable avec poêle à bois, pour des soirées chaleureuses en toute saison- un bureau, parfait pour le télétravail- une buanderie / arrière-cuisine- un vestiaire et des WCAu 1er étage, un couloir dessert :- 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau- une pièce dressing (pouvant faire une 6è chambre)- une salle de bains (avec baignoire et douche)- WC séparésExtérieur et dépendances :- Jardin d'agrément de 1020m²- Cour sur enrobé gravillonné pour stationner plusieurs véhicules- Garage indépendant de 35 m² (construit en 2019) avec porte motorisée et grenier à l'étage- Un verger- Une grande prairie attenante d'env. 2,3ha pour accueillir des chevaux ou autre projet de paturâge ou loisirs naturePrestations techniques :- Chauffage électrique avec régulation en 3 zones- 2 ballons d'eau chaude pour plus de confort- Isolation murs et toiture- Toiture en ardoises naturelles (refaite en 2011)- Cour drainée avec évacuation vers la mare.Un lieu de vie paisible, entouré de nature, idéal pour une famille, un projet équestre ou une résidence secondaire avec charme et authenticité. Envie de vous reconnecter à l'essentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7059664
reference :	830033388190
departement :	Mayenne
proche :	Argentré
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	25503 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Laval - Mareau

agent immobilier :	Optimhome Laval - Mareau
nom :	Valerie Mareau
adressse :	53000 Laval France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Laval - Mareau

frais estimés de ce bien à Argentré (Mayenne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).