propriété à vendre Férel, Morbihan

€ 669.500

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En collaboration avec Laurent Absin 3%.COM IMMOBILIER. Magnifique propriété aux portes du port de la Roche Bernard. Environnement très calme. Maison en bio-brique construite en 2002 sur une parcelle arborée de 1500m2, ouvertures en alu-bois. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une suite parentale, un bureau, une très belle pièce de vie d'une surface de 55m2 lumineuse équipée d'un poêle à bois, avec vue dégagée sur de la verdure et le pont de la Roche Bernard, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier desservant un toit terrasse, trois belles chambres, une salle de bain avec balnéothérapie, un wc indépendant, une pièce libre pouvant être utilisé comme bureau. Spacieux garage de 45m2 communiquant avec la maison. Très grand sous-sol. Maison très économique en énergie, système de chauffage au sol sur les deux niveaux alimentés par une pompe à chaleur récente, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Couverture en ardoises. Cuves de récupération d'eau de pluie de 10m3. Habitation raccordée au tout-à-l'égout. Extérieurs extrêmement bien entretenus, très belle exposition. Pour toute visite, merci de contacter Raphael BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7036746
reference :	331_V5700059189
departement :	Morbihan
proche :	Férel
type du bien :	propriété
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 669.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Férel (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.555
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.339 et € 4.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.339 et € 3.347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).