propriété à vendre Guéméné-sur-Scorff, Morbihan

€ 450.000

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entre Guémené-sur-Scorff et le lac de Guerlédanbel ensemble dans un cadre préservé comprenant :Longère en pierre du 16e environ 80 m2Entièrement restaurée avec des matériaux écologiques.pièce de vie avec coin cuisine et sa cheminée monumentaleA l'étage : salon avec sde et wcMaison bioclimatique en bois plein construite en 2009 environ 100 m2Couverte en bardeaux de chêne ,14 panneaux solairesrdc : local technique, pièce de vie ouverte sur cuisine, suite parentale avec douche italienne ,wc, jardin d hiverA l'étage : 2 chambres avec plafond cathédrale.longère en pierre 20e environ 160 m²Au rdc : Entrée ,cuisine ,Salon ,sdb ,WC, Buanderie, chambre , pièce de 30 m².A l'étage : 4 Chambre ,bureau , sde, wcgarage de 66 m²dépendance en pierre à restaurer environ 80m² au sol couverte en bac acierGrange en pierrepoulaillerpuits , ruisseau , serreterrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 avec prairie et foretLes maisons de ce hameau sont orientées plein Sud et ont été restaurées en visant l'autonomie ,batterie de 5,8 Kw L'eau provient d'une source captée en bas de la prairie.Cet ensemble conviendrait très bien pour un regroupement familial, gîtes, chambres d'hôtes ......A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030545
reference :	830038857847
departement :	Morbihan
proche :	Guéméné-sur-Scorff
type du bien :	propriété
pièces :	15
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	330 m2
surface du terrain :	15000 m2
prix :	€ 450.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Quintin - Gavard

agent immobilier :	Optimhome Quintin - Gavard
nom :	Thibaut Gavard
adressse :	22800 Quintin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Quintin - Gavard

frais estimés de ce bien à Guéméné-sur-Scorff (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.454
Taxe foncière Estimation	Entre € 900 et € 3.150
Taxe habitation Estimation	Entre € 900 et € 2.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).