propriété à vendre Plouay, Morbihan

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de PlouaySeverine Nestour vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé en plein cœur de Plouay, offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur ou pour un particulier souhaitant réaliser un projet immobilier avec rendement locatif.La maison principale, entièrement à rénover, se compose au rezdechaussée d'une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier attenant, entièrement aménageable, complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'agrandissement.Attenants à la maison principale, deux appartements indépendants viennent compléter le bien : • un appartement de type T3, • un appartement de type T1Un garage est également inclus.L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain, en emplacement central à Plouay, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet locatif, une rénovation patrimoniale ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )