propriété à vendre Pontivy, Morbihan

€ 525.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En impasse et à seulement 5mn de Pontivy petite ville toutes commodités, cette charmante propriété de campagne est un enchantement.Constituée de 2 logements l'un de 147,50 m² avec salon cathédrale, cheminée monumentale équipée d'un robuste poêle de 20KW récent, 1 chambre avec salle d'eau au rez de chaussée,1 buanderie, et un WC, à létage1 grande mezzanine qui peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint et 2 chambres ( 10m² et 19,80m²) avec une salle de bain.Le second logement de 80m² environ est une version loft avec 1 cuisine /SAM et WC en rez de chaussée, au 1er étage 1 salon avec cheminée et poêle, et au 2 eme étage 2 chambres. possibilité de location chaque logement à son portail électrique.A l'extérieur, un carport, 1 joli garage en pierre avec porte sectionnelle, 1 poulailler avec parcours grillagé, un potager avec une serre. En descendant dans un joli chemin creux on passe près du verger en fleurs, des espaces boisés et tout en bas on accede à 3 prairies bordées par une jolie riviere. Ces prairies offrent un accès direct aux chemins pour de la randonnée à cheval ou à pied.Les atouts de cette propriété sont une jolie vue car en En impasse et à seulement 5 mn de Pontivy, petite ville toutes commodités, cette charmante propriété en pierre et ses 3 hectares de jardins, verger, bois et prés avec une petite riviere, est un enchantement.situation dominante, et un environment préservé et bucolique, pour une vie proche de la nature, et des animaux.conviendrait pour 1 ou 2 chevaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053971
reference :	830034314389
departement :	Morbihan
proche :	Pontivy
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	214 m2
surface du terrain :	30675 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Jean Brevelay - Cendra

agent immobilier :	Optimhome Saint Jean Brevelay - Cendra
nom :	Laure Cendra
adressse :	56660 Saint Jean Brevelay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Jean Brevelay - Cendra

frais estimés de ce bien à Pontivy (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).