propriété à vendre Condé-Northen, Moselle

€ 525.000

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CONDE-NORTHEN : En exclusivité, Marie-Claire Grandmontagne mandataire Optimhome vous propose ce TERRAIN PLAT de 44 ares 15 ca.Situé en Zone UA pour sa totalité, dans un cadre agréable proche de la nature, un secteur recherché.Sur la Commune de Pontigny - Condé-Northen (57220) proche des axes autoroutiers A4 et A31, 20 mn' du Technopôle messin, 10 mn' de Boulay-Moselle et de ses commodités.Multiples possibilités d'aménagement :- Plusieurs maisons individuelles ou mitoyennes.- Petit Immeuble Collectif R+2 avec combles aménagés.Le P L U I sera à votre disposition ainsi que tous les documents annexes.La Viabilité sera à réaliser selon projet.L'espace est actuellement occupé par des SERRES HORTICOLES de belle qualité, chauffées, activité horticole en fonction.Cette activité peut-être reprise par un horticulteur pour production et vente, paysagiste, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Fort potentiel de développement.Le passage voitures et la visibilité vitrine pourrait également convenir à un LIEU DE STOCKAGE et vente. Axe commercial.Les accès des entrées sont hauts pour des engins et machines professionnelles.Les serres peuvent être débarrassées et enlevées, à convenir.Une MAISON D'HABITATION de cinq pièces d'une surface de 140 m2, terrasse, jardinet, un atelier, un garage de 38 m2 avec une hauteur de 3m50, posée sur un terrain de 2 ares79. La toiture est en Eternit, double vitrage PVC, pompe à chaleur.Travaux à prévoir.SURFACE TOTALE : 46 ares 94m2 (incluant Serres, Maison, Garage).Façade de 33 m linéaire, profondeur 140 m environ, pour l'ensemble.OPPORTUNITES- Un outil de travail avec votre habitation,OU- Une réalisation immobilière sur la totalité des parcelles.Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou RDV pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7066019
reference :	830036566668
departement :	Moselle
proche :	Condé-Northen
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	4694 m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Les Etangs - Grandmontagne

agent immobilier :	Optimhome Les Etangs - Grandmontagne
nom :	Marie-claire Grandmontagne
adressse :	57530 Les Etangs France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Les Etangs - Grandmontagne

frais estimés de ce bien à Condé-Northen (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).