propriété à vendre Sin-le-Noble, Nord

€ 529.500

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À deux pas de l'A21, dans le secteur des marais de Sin à Sin-le-Noble, découvrez cette exploitation familiale horticole et maraîchère existante depuis plus de 35 ans, renommée pour ses méthodes traditionnelles respectueuses du végétal, garantissant une qualité exceptionnelle.Implantée sur près de 4 hectares, cette exploitation comprend différentes structures de serres, offrant un total de 7 500 m² de surface cultivable. Parmi celles-ci, la dernière, construite en 2003, est de type Marchegay, avec des chapelles hautes à double aérations continues en toiture, couvrant une surface de 2 400 m². Deux serres en polyéthylène de type tunnel Richel, d'une superficie de 880 m² et 990 m² respectivement, complètent l'ensemble. De plus, un hangar en béton à double paroi, avec ses appentis totalisant 750 m², ainsi qu'un parking de 1 200 m² accessible par un grand portail sur une façade de 30 mètres, viennent compléter les installations.L'irrigation des serres est assurée par 3 points de pompage, permettant un débit de 45 m³/heure, puisant dans la nappe phréatique. De plus, les serres sont équipées de rampes d'arrosage aériennes, montées sur des supports en tuyaux en ferraille, idéales pour cultiver des suspensions.L'entreprise affichait encore un bon chiffre d'affaire il y a quelques années. La diversité des cultures et des structures permet d'envisager différentes utilisations agricoles pour le reste de l'exploitation.Pour plus de renseignements et des informations complémentaires détaillées, n'hésitez pas à nous contacter. De plus, la propriété de l'exploitant, mitoyenne aux installations est également disponible à l'acquisition, offrant ainsi une opportunité supplémentaire!Intéressé par cette opportunité unique dans le secteur agricole ?Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886791

détails du bien

Franimo nr:	#7011865
reference :	340932069846
departement :	Nord
proche :	Sin-le-Noble
type du bien :	propriété
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	37641 m2
prix :	€ 529.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Sin-le-Noble (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.923
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.059 et € 3.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.059 et € 2.647,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).