propriété à vendre Réclinghem, Pas-de-Calais

€ 435.000

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Surface Habitable : 300 m²Terrain : 3000 m²Description de la Propriété :Découvrez cette magnifique maison de campagne de plain-pied située dans le charmant village de Reclinghem.Parfaitement adaptée à une grande famille ou à une activité professionnelle, cette propriété offre :5 Chambres spacieuses, chacune équipée de sa propre salle de bain et WC, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants.Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : La maison est entièrement accessible, assurant une facilité de déplacement pour tous.Cuisine semi-professionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine ou les projets de restauration.Vaste séjour de 100 m², parfait pour recevoir famille et amis, ou pour des événements professionnels.Grange attenante offrant de nombreux potentiels : salle de réception, estaminet, maison senior, etc.Vaste emplacement de parking : Suffisamment de place pour accueillir de nombreux véhicules.Le grand terrain de 3000 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments de détente en plein air.Points Forts :5 Chambres avec salles de bain et WC privatifsAccès PMRCuisine semi-professionnelleGrand séjour de 100 m²Grange multifonctionnelleVaste parkingTerrain spacieux de 3000 m²Cet ensemble immobilier à été exploité en Gite labelisé 3 épis tourisme , handicapCette ensemble immobilier dispose d'un chauffage par géothermie à faible consommation , un assainissement individuel MICROSTATION AUX NORMESContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Angelina MELCHIOR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOULOGNE SUR MER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7034566
reference :	830036200247
departement :	Pas-de-Calais
proche :	Réclinghem
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Alembon - Melchior

agent immobilier :	Optimhome Alembon - Melchior
nom :	Angelina Melchior
adressse :	275 rue du ventus 62850 Alembon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Alembon - Melchior

frais estimés de ce bien à Réclinghem (Pas-de-Calais)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).