propriété à vendre Antoingt, Puy-de-Dôme

€ 247.500

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Belle demeure, aux origines datant de 1650, avec beaucoup de cachet et un très fort potentiel. La propriété est située sur un terrain de 2209 m2 avec de nombreuses dépendances. Elle offre une surface habitable d'environ 405 m2. Bien située dans le charmant village d’Antoingt, à proximité de la ville d’Issoire. Idéal en tant que maison de famille ou pour une activité de chambres d’hôtes/gites. La maison comporte 4 niveaux : Le rez-de-chaussée (ou rez-de-jardin) est constitué d’un ensemble de pièces voutées de différents volumes comprenant caves, chaufferie, ancienne cuisine, ancien four, puits, remise. L’accès au niveau 1 se fait généralement de l’extérieur, par un escalier en pierre donnant sur une terrasse de 80 m2 qui s’étend sur toute la façade de la maison. Une pièce en fond de terrasse servait de bureau. Au 1er étage (niveau 1) on trouve une grande pièce d'entrée avec tomettes au sol, un salon de 32 m2 avec cheminée, parquet au sol et grands placards, un séjour de 27 m2 avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse, avec cheminée et parquet au sol, une petite pièce, une salle de bain, un couloir, une cuisine de 18 m2. De la cuisine, vous atteignez un grand hall voûté avec des dalles de pierre au sol, et deux escaliers menant pour l’un au 2e étage (niveau 2) et pour l’autre au rez-de-chaussée. Cet espace est également accessible depuis la pièce d’entrée. A côté, se trouve une pièce de 36 m2, en mauvais état, mais aménageable en 4ème pièce de vie à cet étage. Au 2e étage (ou niveau 2) on trouve un palier menant à un couloir avec un petit balcon à son extrémité et 3 chambres spacieuses (27, 32 et 19 m2) dont une suite avec petite pièce supplémentaire (adaptée pour faire une salle de bain) et hall d'entrée. Sur le côté droit du palier se trouve un appartement indépendant avec séjour/chambre, salle d’eau et kitchenette et sur le côté gauche du palier un couloir menant à un WC et une pièce de 31 m2 en mauvais état. Plafonds à la française dans presque toutes les pièces habitables. Le dernier niveau est constitué de combles aménageables sur toute la surface de la maison. A côté de la maison se trouvent plusieurs dépendances (grange, caves, garage, fenils, anciennes étables) avec une superficie totale d'environ 375 m2. Belle fontaine de 1819 devant la maison. La toiture est en bon état, mais l'intérieur de la maison est à rénover entièrement. La maison est reliée au tout à l’égout. Elle est équipée d'un chauffage central avec chaudière mixte bois/fioul. Située dans le charmant village d’Antoingt avec école, toutes autres commodités et services à Issoire (8km) avec gare et accès à l’Autoroute A75.

détails du bien

Franimo nr: #6827359
reference : 03007945
departement : Puy-de-Dôme
proche : Antoingt
type du bien : propriété
pièces : 11
chambres : 4
surface du bien : 405 m2
surface du terrain : 2209 m2
prix : € 247.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
348
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Auvergne Properties

agent immobilier : Auvergne Properties
nom : Frederika Bosman
adressse : 5 03270 Mariol
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Antoingt (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.522
Taxe foncière € 1.044
Taxe habitation
Estimation
Entre € 495 et € 1.237,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Auvergne Properties peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien propriété à vendre Antoingt, Puy-de-Dôme (reference 03007945)

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