propriété à vendre Saint-Gervais-sous-Meymont, Puy-de-Dôme

IDÉAL POUR INVESTISSEURSMonique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité une propriété avec un terrain/jardin attenant de 400 m², située au cœur du bourg de Saint-Gervais-sous-Meymont.Actuellement enregistrée comme maison, cette propriété nécessite une rénovation complète et offre un fort potentiel de transformation. Elle se présente comme une structure de type grange, avec un côté mitoyen.Caractéristiques :Surface au sol de 75 m², répartie en deux pièces (42 m² et 33 m²).Possibilité de créer une habitation de 150 m² en aménageant deux niveaux ou d'opter pour une configuration plus modulable, par exemple :Une maison de 42 m² par étage sur deux niveaux,Avec un garage ou un espace attenant supplémentaire.Le village est raccordé au tout-à-l'égout, et la fibre optique est disponible, offrant une connexion moderne.Localisation :Proche de la maison du parc naturel régional Livradois-Forez, cet emplacement offre une opportunité intéressante pour un projet locatif touristique, au cœur d'une région prisée pour ses paysages et ses activités de plein air.Un projet unique, parfait pour les investisseurs visionnaires !Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas de me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884079