propriété à vendre Perpignan, Pyrénées-Orientales

€ 890.400

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEVilla de standing à Perpignan.Découvrez cette superbe villa de plainpied, située dans le secteur très recherché entre le Mas Llaro et ChâteauRoussillon, à moins de 5 minutes du centreville de Perpignan et 7 minutes de la station balnéaire de CanetPlage.Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2106 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié : intimité, nature et prestations haut de gamme.Atouts majeurs de la villa :* Climatisation intégrale récente – confort été/hiver* Fibre installée* Piscine traitée aux billes de verre (eau cristalline)* Grande terrasse, pool house avec espace grillade , espaces détente et jardin paysager luxuriant.* Portail électrique – accès sécurisé* Alarme Verisure (maison + garage, caméras et détection 24h/24)* Villa très lumineuse, parfaitement entretenue.* Localisation idéale : École primaire, maternelle et lycée à proximité.* Médipôle à 5 minutes (Clinique, laboratoires, médecins et spécialistes)* Commerces, Hypermarché, boulangerie, pharmacie, le Carré d'or (galerie commerciale restos ect...)*services et transports immédiats.* Accès direct à la nature : vignes, chemins de balade, vélo, marche.Une propriété rare dans ce secteur très recherché, offrant confort, sécurité, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Yannick RAMBAUD E.I Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) Yannick RAMBAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931637

détails du bien

Franimo nr:	#7220197
reference :	340937879922
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Perpignan
type du bien :	propriété
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	2106 m2
prix :	€ 890.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rambaud

agent immobilier :	Capifrance Rambaud
nom :	Yannick Rambaud
adressse :	66140 Canet Plage France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rambaud

frais estimés de ce bien à Perpignan (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.753
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.781 et € 6.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.780,80 et € 4.452
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).