propriété à vendre Montanay, Rhône

EXCLUSIVITE à Montanay : Propriété de 320m2 alliant Calme, Authenticité et CharmeAu cœur de Montanay, à quelques pas des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de plus de 300 m2, offrant Calme, Authenticité et CharmeDès le portail franchi, vous découvrez au Sud le magnifique jardin, clos et arboré (magnolia, sapins, figuier, olivier, lauriers, noisetier..) où vous profiterez des beaux jours en famille.La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant de 60m2Coté maison, une grande entrée (avec placard aménagé) ouvre sur la cuisine indépendante et dînatoire (plan de travail et crédence en lave émaillée) qui bénéficie d'un cellier attenant (buanderie, chaufferie, wc, salle d'eau)Toujours en rdc, vous retrouvez plus de 50 m2 de réception, salle à manger et salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), qui communiquent avec la terrasse et le auvent (40 m2 couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit)A l'étage, on retrouve 4 grandes chambres entre 18 et 24 m2, un balcon, une salle de bains double (baignoire et douche) et une salle d'eau.Au dernier étage, le grenier est aménagé en deux pièces de 24 et 26 m2 qui pourront accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma.S'ajoutent une cave à vins au soussol et deux garagesCoté appartement, on découvre deux pièces et un wc en rdc, un salon avec cuisine ouverte en 1er étage et enfin une chambre et une salle de douche en dernier étage. Cet espace est idéal pour accueillir son jeune adulte indépendant, ses amis de passage et/ou un cabinet médical.Je vous invite à programmer une visite pour découvrir cette propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )