Un cadre rare, un potentiel unique, une adresse d'exceptionDominant le Lac du Bourget, cette propriété remarquable s'étend sur un terrain paysager de 4 835 m² et offre un panorama à couper le souffle. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère aux possibilités multiples, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.Une Demeure aux Volumes GénéreuxAvec une surface au sol de 531 m² dont 396 m² habitables, cette propriété est aujourd'hui organisée en trois appartements totalisant 14 pièces dont 11 chambres.Configuration actuelleAppartement T3 de 51,62 m²Appartement T3 de 68,37 m²Appartement principal d'environ 276 m²Les deux T3 sont actuellement loués et offrent une rentabilité immédiate. Selon le projet de l'acquéreur, les locataires pourront être conservés ou libérés, offrant une grande flexibilité pour un usage personnel ou professionnel (résidence principale, location saisonnière, chambres d'hôtes haut de gamme, investissement à forte valeur ajoutée).Une Vue Rare, un Environnement ExceptionnelLa propriété bénéficie d'une vue panoramique directe sur le Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France. Chaque espace de vie est baigné de lumière et orienté vers ce décor naturel spectaculaire.Le terrain, harmonieusement réparti autour de la maison, offre calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les Atouts qui Distinguent ce BienTerrain de 4 835 m²1 garage et de nombreuses places de stationnementVolumes généreux et lumineuxEnvironnement calme et recherchéRentabilité locative existanteFort potentiel d'évolution ou de transformationUne Propriété SignatureCe bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un lieu de vie unique, combinant volume, vue et potentiel. C'est une véritable opportunité pour qui souhaite investir dans un secteur prisé, en profitant d'une configuration modulable permettant d'adapter le lieu à ses projets.Une Visite S'imposeLa propriété dévoile toute sa dimension lors de la visite, tant par ses volumes que par la qualité de son environnement.Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour davantage d'informations ou pour organiser une découverte du lieu, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.898163
