propriété à vendre Brassac, Tarn-et-Garonne

€ 480.000

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Dans la campagne à 1h de Toulouse...A 25mn de Valence d'Agen (82), 40mn d'Agen (47), niché au cœur de la campagne méridionale du Quercy, venez découvrir cette belle propriété agricole (40h) qui vous offrira de multiples projets.Cette propriété, avec vue sur la chaine des Pyrénées, vous propose :- une maison avec deux beaux pigeonniers de plus de 170m² habitables avec une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une cuisine et sa grande arrière cuisine/buanderie, une salle à manger.A l'étage 3 chambres avec salle de bain et wc séparé et 2 pièces supplémentaires possibles de faire une chambre parentale et une chambre supplémentaire.Une belle véranda de plus de 27m² vous permettra de profiter de la vue sur la vallée.- Coté dépendances :* une magnifique grange en pierres (étable +stockage foin paille) de 293m²* un grand hangar atelier et garage de 141m²* un 1er hangar semi ouvert de 328m² (idéal pour proposer un projet évènementiel)* un 2eme hangar avec appentis de 139m²* un 3e hangar de 156m²- Coté jardin et terres avec prairies - idéal pour chevaux : 40 hectares* 3 hectares de terres/prairies bois proches de la maison avec fermage possible* 37 hectares de terres agricoles en fermage avec possibilité de venteUn beau projet sur cette propriété vous attend !POINTS TECHNIQUES :- Menuiseries : double vitrage et volets bois- Isolation : murs en briques et contres cloisons en briquettes plâtrée- Chauffage : chaudière au fuel avec chauffage central et cheminée (à remettre en fonctionnement)- Assainissement : fosse septique hors normes- Maison sur 52 micropieux- Taxe foncière : 1432€- Rénovation - de 5 ans : Enduit façades, Gouttières, Parquet, Peinture menuiseries extérieuresEnvie de découvrir cette belle propriété ? Enfilez vos bottes pour une balade à travers ces belles prairies et ainsi admirer ce panoramique époustouflant.*** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836225)

détails du bien

Franimo nr:	#6741131
reference :	340938869956
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Brassac
type du bien :	propriété
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	173 m2
surface du terrain :	400000 m2
prix :	€ 480.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Capifrance Hildebrand

agent immobilier :	Capifrance Hildebrand
nom :	Marie Hildebrand
adressse :	47270 Saint Pierre De Clairac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hildebrand

frais estimés de ce bien à Brassac (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.518
Taxe foncière Estimation	Entre € 960 et € 3.360
Taxe habitation Estimation	Entre € 960 et € 2.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).