propriété à vendre Valeilles, Tarn-et-Garonne

€ 650.000

1 / 45
2 / 45
3 / 45
4 / 45
5 / 45
6 / 45
7 / 45
8 / 45
9 / 45
10 / 45
11 / 45
12 / 45
13 / 45
14 / 45
15 / 45
16 / 45
17 / 45
18 / 45
19 / 45
20 / 45
21 / 45
22 / 45
23 / 45
24 / 45
25 / 45
26 / 45
27 / 45
28 / 45
29 / 45
30 / 45
31 / 45
32 / 45
33 / 45
34 / 45
35 / 45
36 / 45
37 / 45
38 / 45
39 / 45
40 / 45
41 / 45
42 / 45
43 / 45
44 / 45
45 / 45

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous avez toujours rêvé de vivre et travailler dans le sud de la France ? Au cœur du Tarn-et-Garonne, entre vignobles, champs de tournesols et villages bastides, se trouve Côte de Fumel – un domaine plein de charme de 2,88 hectares, comprenant une maison d’habitation confortable, trois gîtes prêts à l’emploi et un mini-camping convivial avec piscine.

Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : vivre en toute quiétude au milieu de la nature et de l’histoire, tout en gérant une activité immédiatement rentable avec une clientèle fidèle et satisfaite. La maison principale (210 m²) a été rénovée avec goût et équipée de tout le confort moderne : chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaires. Les gîtes, entièrement meublés et décorés, sont prêts à accueillir leurs hôtes.

Que vous recherchiez une vie paisible sous le soleil du Sud-Ouest ou une nouvelle aventure entrepreneuriale avec un concept touristique éprouvé, Côte de Fumel offre une occasion unique de réaliser ce rêve.

Information et demande de visite: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DE FUMEL – Aperçu général

• Maison principale (210 m²) : authentique et élégante, avec chauffage au sol, pompe à chaleur, 3 chambres, 2 salles de bain et terrasse panoramique.

• La Grange (200 m²) : grange de caractère avec atelier, cuisine d’été, bar et terrasse

– idéale pour tables d’hôtes ou événements.

• 3 gîtes, pleins de charme et immédiatement exploitables, capacité totale 6 à 8 personnes :

– Le Tournesol : 2 personnes, climatisation, terrasse avec vue.

– La Vannerie : 2 à 4 personnes, terrasse plein sud.

– La Jardinerie : gîte indépendant pour 2 personnes, intimité totale.

• Mini-camping avec blocs sanitaires et buanderie.

• Piscine (6 × 13 m) avec terrasse ensoleillée, douche et minibar.

• Terrain de 2,88 ha avec jardin, bois, allée d’accès et parking.

• Calme, espace et panorama – vivre et travailler au cœur du Sud-Ouest de la France.

email: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

electricité, toiture en bon état, eaux, salle a manger, cuisine, parking, piscine, meublé, fosse toutes eaux au normes, en bon état, chauffage au bois, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, chauffage électrique, pompe à chaleur

détails du bien

Franimo nr:	#7175884
reference :	Côte de Fumel
departement :	Tarn-et-Garonne
proche :	Valeilles
type du bien :	propriété
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	345 m2
surface du terrain :	28800 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Cote de Fumel

nom :	Saskia ter Heege
adressse :	Cote de Fumel 136 82150 Valeilles France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à Valeilles (Tarn-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).