propriété à vendre Aiguefonde, Tarn

€ 460.000

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**À vendre : Grande propriété avec dépendance**Découvrez cette magnifique propriété idéalement située entre Mazamet et Castres, à seulement 5 minutes des commodités et de l'hôpital Castres-Mazamet.**Caractéristiques de la propriété :**- **Maison de maître spacieuse** : 300 m², 8 chambres, rénovée à 80%, alliant le charme de l'ancien et des aménagements modernes.- **Maison rénovée** : 80 m², entièrement prête à être habitée.- **Troisième maison** : 120 m², nécessitant des travaux de rénovation, offrant un potentiel intéressant.**Bâtiments annexes :**- Grange : 250 m²- Étable : 200 m²- Atelier : 100 m²- Garage : 100 m²- Grand hangar : 250 m²**Terrain :**- Superficie de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m², comprenant :- Une source- Deux puits- Deux ruisseaux alimentés tout au long de l'année- Un poulaillerToutes les toitures ont été récemment rénovées. Ce bien rare offre une grande diversité d'espaces et un cadre de vie paisible, des jolie vues sur la montagne noir tout en étant proche des services essentiels.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !pascal Lallart + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887981

détails du bien

Franimo nr:	#7025008
reference :	340939990221
departement :	Tarn
proche :	Aiguefonde
type du bien :	propriété
pièces :	22
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	34000 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lallart

agent immobilier :	Capifrance Lallart
nom :	Pascal Lallart
adressse :	43260 Saint Julien Chapteuil France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lallart

frais estimés de ce bien à Aiguefonde (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).