propriété à vendre Albi, Tarn

€ 642.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette propriété unique, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif à 15 minutes du centre-ville albigeois. Sur un terrain d'environ 6 000 m² elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose d'une maison principale de 143 m2 comprenant un grand séjour cathédrale, une cuisine équipée avec un cellier attenant ouverte sur un coin repas, une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. Trois gîtes touristiques meublés aux charmes champêtres, offrant des revenus locatifs attractifs. - Gîte 1 de 73 m², 2 chambres avec salle d'eau, salon, cuisine et terrasse. - Gîte 2 de 77 m² 2 chambres salle d'eau, séjour et cuisine. - Gîte 3 de 81 m² 2 chambres salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse. De nombreuses dépendances (atelier, garages, cave), permettent un rangement optimal. L'atout charme une belle piscine 12 x 6 et un spa, avec une magnifique vue sur la campagne pour des moments de détente et de bien-être. - Rénovation récente de la maison principale. - Gîtes offrant une bonnes rentabilité locative 40 000€ / an , pour un investissement sûr. - Installation photovoltaïque générant un revenu annuel de 4 000 €. Système de chauffage performant avec climatisation réversible pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. Assainissement par micro-station, pour une gestion écologique des eaux usées. Menuiseries ALU et PVC double vitrage, Seul 1 gîte à de menuiseries en bois et simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, charme et rentabilité. Contacter nous !

détails du bien

Franimo nr:	#7069618
reference :	A045AE8B3A2F40CD
departement :	Tarn
proche :	Albi
type du bien :	propriété
pièces :	15
chambres :	9
surface du bien :	374 m2
surface du terrain :	6000 m2
prix :	€ 642.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	152
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Albi (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.663
Taxe foncière	€ 2.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.284 et € 3.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).