DIDIER FORT SPECIALISTE EN PROPRIETES ET CORPS DE FERME DEPUIS 15ANS, vous présente :Ancienne maison bourgeoise 1900 en pierre, d'environ 200 M² avec un étage, édifiée en dominance sur une colline avec une vue panoramique et entourée d'une magnifique foret et de la prairie pour un total de 6ha 20ca.Tous les 5ans en moyenne on rentre en agence "une pépite" et là doublement car on est sur un tout petit prix de surcroit!Située strategiquement entre Toulouse et le début du Tarn, tout proche de St Paul Cap de Joux et PuylaurensSituation idyllique: PAS UN VOISIN A MOINS D'UN KILOMETRE A VOL D'OISEAULE CALME ABSOLUE EN PLEINE NATURE!Un chemin privé et caché mène a la propriété sur 500 mètres.Le bien en indivision de famille est resté inhabité longtemps et a fini par être pillée par des amateurs d'antiquités !TOUT EST A REFAIRE. La toiture est éventrée sur 3 M²,( mais vous remarquerez que sur les photos que les poutres, pannes et voliges sont comme neuves sur une grande partie). le plancherde l'étage a cédé en partie, le bien est ENTIEREMENT VIDE à l'intérieur.Cela dit au prix de vente affiché , on peut dire qu'elle est quasi offerte, vous payez les hectares de foret et l'emplacement qui vaut de l'OR!!Très rare de posséder une magnifique foret privée de chênes et autres essences et une belle prairie sans voisin.Rénovée pour la rendre habitable, c'est un bien qui va sortir minimum à 500k€ et plus si piscine ou autre options, de quoi ne pas lésiner en matière de travaux. Encore plus rentable si vous êtes du métier, vous économiserez la main d'œuvre qui pèse jusqu'à 40% d'une facture de rénovation!Sur ce projet deux écoles, soit vous êtes un fou furieux du bricolage et voulez pas louper l'opportunité d'avoir un bien que vous ne pourriez pas vous payer fini dans une vie entière.Soit vous êtes du métier et une fois sur place, je n'aurais pas besoin de vous faire un topo!Il y a une dépendances qu'on peut rebâtir , il reste qu'un pan de mur. et un abri pour plusieurs autosOpportunité financière dans un site de rêve!Une valeur sure! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALBI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
