propriété à vendre Mirandol-Bourgnounac, Tarn

€ 576.000

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Surface utile : 418 m² Surface habitable : 325m² Terrain : 1,7 hectare entièrement clos Nombre de pièces : 8 Un ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation avec dépendances et terrain attenant, situé dans un environnement naturel préservé. Cette propriété écologique conjugue confort moderne, autonomie énergétique et revenus locatifs. Elle se compose d’une maison principale spacieuse, d’un appartement indépendant déjà loué, et d’un bureau polyvalent idéal pour les activités manuelles, artistiques ou de stockage. => Maison principale et bureau d'une surface habitable de 280m² : > 6 chambres lumineuses de 11 à 19 m² > Salon / salle à manger de 60 m² avec poêle à bois dans un cantou traditionnel > Cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² > 4 salles de bains > Cuisine d’été intérieure de 45 m², idéale pour les réceptions > Deux terrasses couvertes de 40 m² chacune, avec barbecues intégrés > Deux caves > Garage de 45 m² avec bureau > Pompe à chaleur air/eau 24 kW > Panneaux photovoltaïques 9 kW en autoconsommation + revente => Appartement indépendant T2 d'une surface habitable 45 m² > Cuisine ouverte sur salon, entièrement meublée et équipée > Climatisation > Chambre avec literie haut de gamme > Salle de bain moderne > Actuellement loué à l’année : 500 €/mois CC > Revenu passif annuel : 6 000 € Commodités et attractivité locale MirandolBourgnounac offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied ou en quelques minutes : Supérette, boulangerie artisanale, restaurant Boutique d’antiquités Producteurs locaux et coopérative agricole École primaire, pharmacie, poste et services médicaux à proximité Gare de Carmaux à 15 min, accès rapide à Albi (30 min) et CordessurCiel (25 min) Cette propriété rare allie prestations haut de gamme, rentabilité et qualité de vie. Idéale pour une résidence principale, un projet de vie rural ou un investissement locatif ou pour y installer des chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7148489
reference :	EFAA5EC735394622
departement :	Tarn
proche :	Mirandol-Bourgnounac
type du bien :	propriété
pièces :	10
chambres :	6
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	17300 m2
prix :	€ 576.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Mirandol-Bourgnounac (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.122
Taxe foncière	€ 1.492
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.152 et € 2.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).