En Exclusivité, Villa d'exception au Domaine de Valcros – Vue panoramique et cadre idyllique.Idéalement située entre terre et mer, au cœur du Domaine de Valcros, cette magnifique propriété de caractère allie calme absolu et proximité avec le village de La Londe-les-Maures, la mer et toutes les commodités.Un panorama unique et préservé,Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la vue à couper le souffle sur le lac et la végétation environnante, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.Une villa traditionnelle au charme authentique,Implantée sur une parcelle arborée de 1 935 m², cette propriété se compose de :Une maison principale,Une grande piscine avec plage,Un garage,Un kiosque pentagonal en dur doté d'une magnifique charpente en bois, positionné en vigie, vous offre une vue panoramique à 360° sur le lac, idéale pour profiter des douces soirées d'été.Des espaces de vie spacieux et lumineux,La villa se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :Grande pièce de vie de plus de 53 m², composée d'un séjour et d'un salon aux multiples expositions,Cuisine séparée de 9 m²,Trois chambres, dont une suite parentale,Deux salles d'eau avec WC,À l'étage, une magnifique pièce de plus de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes, parfaite pour un bureau ou un espace de détente.Un T3 indépendant en rez-de-jardinCe logement annexe de 30 m² dispose de :Deux chambres,Une salle d'eau avec WC,Un accès indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.Un extérieur soigneusement aménagé et sans vis-à-vis,La parcelle clôturée est un véritable havre de paix, offrant :De nombreux espaces et terrasses, à l'ombre ou ensoleillés,Une piscine entourée de verdure,Un terrain de pétanque,Un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis.Accès facile en voiture, stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété.Garage de 30 m².Un atout rare au Domaine de Valcros : l'accès voiture est facilité jusqu'à l'entrée de la villa, sans la nécessité de monter ou descendre des marches.Des prestations de qualité pour un confort optimal,Double vitrageClimatisationPortail automatiqueCave en sous-solJardin paysager avec des essences du Var, Oliviers, Arbousiers ...Vous rêvez d'un cadre de vie unique et discret, entre nature et élégance ?Cette villa rare sur le marché n'attend plus que vous.À découvrir sans tarder ! Retrouvez plus de photos et d'informations sur mon site : Anna PONS – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890310
