propriété à vendre Le Cannet-des-Maures, Var

€ 556.500

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Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la Provence, entouré de nature et bercé par le chant des cigales ? Ce mas authentique de 231 m², niché sur une parcelle arborée de 3 800 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son potentiel exceptionnel et son cadre idyllique. Un bien rare aux multiples possibilités ! Une propriété aux espaces généreuxCe mas typiquement provençal est divisé en deux logements indépendants, offrant la possibilité de les réunir selon vos besoins. Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 70 m² avec terrasse privative, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Étage (sur deux niveaux - 145 m²) :1er niveau : cuisine, séjour, salon, chambre, bureau, salle de bain avec WCDernier étage : deux chambres, salle d'eau, WC séparé Un extérieur enchanteurTerrain de 3 800 m², bordé d'oliviers et baigné de soleilPiscinable sur 50 m² pour créer votre espace de détenteCuisine d'été, idéale pour partager des repas conviviauxDépendances de 121 m² : un atelier en pierre, un hangar (garage, stockage, atelier...) Un bien idéal pour plusieurs projets ! Résidence principale : charme, espace et nature à proximité des commodités Maison secondaire : un coin de paradis pour vos vacances en Provence Investissement locatif : possibilité de diviser en plusieurs logements pour un excellent rendement locatif Emplacement idéal : au Cannet-des-Maures, à quelques minutes des axes routiers, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896955

détails du bien

Franimo nr:	#7045656
reference :	340930479314
departement :	Var
proche :	Le Cannet-des-Maures
type du bien :	propriété
pièces :	14
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	231 m2
surface du terrain :	3800 m2
prix :	€ 556.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	328
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sauvage

agent immobilier :	Capifrance Sauvage
nom :	Jean Marc Sauvage
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sauvage

frais estimés de ce bien à Le Cannet-des-Maures (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.781
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.113 et € 3.896
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.113 et € 2.782,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).