PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE DE JONQUERETTES – 15 MINUTES D'AVIGNONDans un environnement préservé et confidentiel, découvrez cette propriété unique située à Jonquerettes, charmant village provençal.À seulement 15 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, et à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette villa séduit par son emplacement privilégié et ses vastes volumes.UNE VILLA D'ARCHITECTE AU CALME ABSOLU500 m² habitables, composés de :Une villa principale avec 5 chambres, des espaces de vie généreux et lumineuxUne villa/appartement attenant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes (2 chambres supplémentaires)Le tout sur une parcelle de 4 850 m² (possibilité d'acquérir une oliveraie attenante pour un total de 8 000 m²).DES PRESTATIONS UNIQUESConstruite dans les années 1980, cette villa propose des espaces à vivre pensés pour le confort et la convivialité :Rez-de-chaussée :Entrée cathédrale avec puits de lumièreCuisine ouverte sur terrassePièce de réception (82 m²) avec cheminée, salon et espace billardSalle de cinéma insonorisée3 chambres avec dressings, WC, salles d'eau et salle de bainÉtage :1 Master suite avec dressing, salle de bain, et deux terrasses privatives (vue sur le Mont Ventoux)1autre grande chambre avec salle d'eau, dressing et terrasseVilla attenante (type T3) :Entrée indépendanteSalon/salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, terrasseDES ESPACES EXTÉRIEURS PENSÉS POUR VOS MOMENTS PRIVILÉGIÉSPiscine de 78 m² (13x6, forme diamant) entourée de terrassesSalon d'été de 55 m² avec bar, four à pizza et coin repas convivialParc paysager avec oliviers, vignes et rosiers, entretenu grâce à un forageParking pour 7 voitures et auventUN CADRE DE VIE IDÉAL POUR VOS PROJETSCette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Ses espaces offrent également un potentiel pour accueillir une activité libérale ou des bureaux.À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?Emplacement stratégique à 15 minutes d'Avignon et proche de L'Isle-sur-la-SorgueEspaces de vie spacieux et lumineuxEnvironnement calme, sans vis-à-vis, dans un quartier familial et prisé Dossier complet sur demande Visite uniquement sur rendez-vousAnna PONS - CapifrancePhotos et vidéo sur mon site capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897724
