propriété à vendre Mortagne-sur-Sèvre, Vendée

€ 476.000

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Sur la commune de Mortagne sur Sèvre, située dans un environnement exceptionnel, en bord de sèvre, cette jolie maison en pierres de plus de 240m2 habitables, bénéficie à la fois du calme de la nature, et de la proximité de toutes les commodités.Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Cholet, La Roche Sur Yon ou encore Nantes, elle est implantée sur un terrain de plus de 3000m2 arboré avec accès direct à la sèvre.D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour avec un plafond cathédrale de plus de 75m2, et une cuisine séparée d'environ 18m2, 4 belles chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, dont une suite parentale complète avec grand dressing et vaste salle d'eau. Deux d'entre elles sont de plainpied.Un garage d'une trentaine de mètres carrés, ainsi que du stationnement privatif pour plusieurs véhicules.Chauffage pompe à chaleur, couplée avec une chaudière fuel, ainsi qu'un pôele à bois. Micro station conforme, ouvertures bois double vitrages de 2017, toiture en partie refaite en 2022, et exposition sudouest!Un bien rare à découvrir sans tarder, parfait pour une grande famille ou un projet de gîte.Je vous attend pour une visite!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097228
reference :	830038232748
departement :	Vendée
proche :	Mortagne-sur-Sèvre
type du bien :	propriété
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	241 m2
surface du terrain :	3148 m2
prix :	€ 476.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Mortagne Sur Sevre - Murzeau

agent immobilier :	Optimhome Mortagne Sur Sevre - Murzeau
nom :	Carine Murzeau
adressse :	85290 Mortagne Sur Sevre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Mortagne Sur Sevre - Murzeau

frais estimés de ce bien à Mortagne-sur-Sèvre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.242
Taxe foncière Estimation	Entre € 952 et € 3.332
Taxe habitation Estimation	Entre € 952 et € 2.380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).